NL
NLVan renteloze renovatielening naar renovatiekrediet met rentesubsidie
Heb je ook te maken met een energieverslindende woning en wens je dit zo snel mogelijk te veranderen? De Vlaamse overheid koos ervoor om de renteloze renovatielening om te vormen naar een renovatiekrediet met rentesubsidie en aan te bieden aan elke Vlaming die zijn woning wenst te optimaliseren omtrent energie. Wat de voorwaarden zijn van deze lening, lees je hier.
Wat houdt een renovatiekrediet met rentesubsidie in?
In 2021 en 2022 konden nieuwe eigenaars van een appartement of woning een renteloos renovatiekrediet aanvragen. Dit houdt in dat de rente die je betaalde op je renovatiekrediet volledig werd terugbetaald.
Sinds 1 januari 2023 is dit renteloos renovatiekrediet hervormd naar een rentesubsidie. Hierbij krijg je korting op de vaste marktrentevoet. Hoe energiezuiniger de woning gerenoveerd wordt, hoe groter de rentesubsidie is. Er is zelfs een negatieve rente mogelijk.
De maatregel loopt nog tot 31 december 2024, daarna vervalt ze permanent.
Een voordelig krediet kan enkel afgesloten worden samen en tegelijk met hypothecair hoofdkrediet voor de verwerving van het pand.
Hiernaast zal de rentesubsidie op een maximum looptijd van 20 jaar lopen. Deze lening geldt niet enkel voor renovatiewerken omtrent je energie, maar ook als je ervoor kiest om je woning te slopen en te heropbouwen. Het bedrag waarop je recht zal hebben zal afhankelijk zijn van een aantal factoren. Namelijk:
- Hoe grondig je je woning energetisch renoveert.
- Het type woning.
De opnameperiode in kader van een renovatielening bedraagt maximaal 24 maanden. Deze maakt geen deel uit van de looptijd van het renovatiekrediet. Deze periode kan op gemotiveerd verzoek van kredietnemer indien je een voorgaand schriftelijk akkoord hebt.
De rentesubsidie wordt jaarlijks toegekend tijdens opnameperiode of volledige looptijd van het renovatiekrediet.
Vergelijk offertes en bespaar
Voorwaarden in 2024 en voor wie?
De nieuwe rentesubsidie geldt enkel voor eigenaars die sinds 2021 een nieuw appartement of woning aankochten. Deze woning moet aan een aantal voorwaarden voldoen. De woning bevindt zich in het Vlaams Gewest en wordt als hoofdwoning gebruikt.
Lees ook over premie nieuwe ramen in 2024!
Toch kan een tweede verblijfswoning of renovatiepand in aanmerking komen voor de nieuwe rentesubsidie.
Hiernaast kan het gebeuren dat je na een echtscheiding je partner zijn of haar deel wil uitkopen of indien je een hypothecair krediet aangaat om een eventuele onverdeeldheid uit te treden met erfgenoten kun je ook van de nieuwe rentesubsidie genieten. Om erfbelastingen te betalen mag je de nieuwe rentesubsidie niet gebruiken.
Om te kunnen genieten van de rentesubsidie zullen je renovatiewerken voltooid worden 5 jaar na de aankoop. Hierbij moet je het geëvolueerde EPC-label tonen. Voldoe je niet aan de voorwaarden voor de renovatielening van de Vlaamse overheid? Dan worden de rentesubsidies teruggevorderd waarbij een boete komt.
Geen recht op de rentesubsidie?
Kom je niet in aanmerking voor de rentesubsidie? Dan kun je altijd beroep doen op andere premies zoals:
- EPC-label premie
- Premies via Fluvius
Om te weten of je in aanmerking komt voor de nieuwe rentesubsidie kun je altijd een kijkje nemen op de website van de Vlaamse overheid.
Renoveer nog dit jaar en geniet van het renovatiekrediet met rentesubsidie
Renoveer nog dit jaar en profiteer van de financiële ondersteuning om je woning te verbeteren. Nog tot eind 2024 heb je de kans een lening af te sluiten met rentesubsidie. Neem hier contact op met onze ervaren experten, vergelijk tot 5 offertes en bespaar op kosten.
