Renovatiepremies: alle premies en financiële hulp in 2025 

Staan er renovatiewerken op de planning? Dan is de kans groot dat je recht hebt op een of meerdere renovatiepremies, een verlaagd btw-tarief en/of een andere vorm van financiële ondersteuning. Niet alleen de Vlaamse overheid, maar ook netbeheerders, gemeenten en provincies bieden subsidies en hulpmiddelen aan. Wij hebben alle informatie overzichtelijk gebundeld zodat je snel en gericht jouw financiële hulp vindt. 

Heb je al een idee van de verbouwingswerken, maar vind je geen erkende aannemers? Beschrijf je renovatieproject kort in ons formulier en wij brengen je zo snel mogelijk in contact met de geschikte specialisten in jouw buurt. 

Welke renovatiepremies kan je momenteel aanvragen? [Vlaanderen] 

Voordat je renovatiewerken laat uitvoeren, is het interessant om na te gaan welke financiële hulp in jouw voordeel speelt. Onderstaand overzicht geeft bondig alle nodige info (premiebedragen, voorwaarden, aanvraagprocedures…) weer. 

1. Mijn VerbouwPremie

De vroegere renovatie- en energiepremies van Fluvius zitten vandaag allemaal samen in één premie: de Mijn VerbouwPremie. Deze subsidie omvat uiteenlopende werken, zoals: 

• Dak: isolatie en renovatie  
• Buitenmuren: isolatie en renovatie 
• Vloeren: isolatie en renovatie 
• Ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk 
• Binnenrenovatie: binnenmuren, plafonds en trappen 
• Elektriciteit en sanitair: elektrische installatie en vernieuwingen 
• Warmtepomp: hybride, lucht/lucht en lucht/water
• Warmtepompboiler: sanitair warm water
• Zonneboiler: sanitair warm water 

Wie komt in aanmerking? 

Drie doelgroepen kunnen de Mijn VerbouwPremie aanvragen: 

• Eigenaar-bewoners van de laagste, middelste of hoogste inkomenscategorie. Het inkomen en de gezinssituatie hebben een invloed op het premiebedrag en voor welke specifieke werken je de renovatiepremie kunt aanvragen. 
• Verhuurders van een woonmaatschappij (particulieren en rechtspersonen). Zij ontvangen de hoogste premiebedragen. 
• Andere investeerders. Denk aan private verhuurders, huurders, ondernemingen, niet-commerciële instellingen, VME (vereniging van mede-eigenaars)… 

Hoe aanvragen? 

De Mijn VerbouwPremie vraag je eenvoudig via het digitaal loket aan. Je hebt hiervoor de tijd tot uiterlijk twee jaar na de datum van de laatste factuur. 

Bovendien moet je de nodige officiële documenten kunnen voorleggen. Denk aan alle facturen, het attest van de aannemer etc. Erkende vakmensen zijn verplicht je deze paperassen te geven. Ze kunnen je zelfs bijstaan in de aanvraagprocedure. Via ons offerteformulier kom je snel in contact met de juiste specialisten. 

2. Totaalrenovatiebonus 

De totaalrenovatiebonus is eigenlijk de voorganger van de huidige EPC-labelpremie. Enkel verbouwers die vóór 30 juni 2022 deze subsidie hebben opgestart, komen nog in aanmerking. De einfacturen hebben een datum die tussen 2017 en 2020 ligt.  

3. Mijn EPC-labelpremie (energiepremie) 

Heb je recent een woning gekocht met een slechte energieprestatie? Als je binnen de vijf jaar de nodige energetische renovaties uitvoert, heb je recht op de Mijn EPC-labelpremie. Bedoeling is dat je het energielabel op je EPC-attest, dat niet ouder is dan 2019, aanzienlijk verbetert.

Concreet: voor een huis moet je het energielabel E of F opkrikken naar C of hoger. Gaat het om een appartement? Dan verhoog je het label D, E of F minstens naar B. 

Voorlopig is de EPC-labelpremie nog cumuleerbaar met de Mijn VerbouwPremie. 

Hoeveel bedraagt de premie (woning en appartement)? 

Enkel eigenaars van een woning, collectief woongebouw of appartement kunnen de Mijn EPC-labelpremie aanvragen. Hoeveel je effectief ontvangt, hangt momenteel van vier zaken af:

• Welk EPC-label je exact behaald hebt na de renovatiewerkzaamheden.
• Welk gebouwtype je na de renovatie hebt.
• Tot welke doelgroep en inkomenscategorie je behoort wanneer je de premie aanvraagt. Het premiebedrag verschilt wanneer je eigenaar-bewoner of eigenaar en verhuurder aan een woonmaatschappij/private huurmarkt bent. De inkomenscategorieën zijn dezelfde als die bij de Mijn VerbouwPremie.
• Welke ventilatievoorzieningen precies aanwezig zijn. Als je aan de ventilatie-eisen voldoet, ligt je premiebedrag hoger. Minstens 65% van de verblijfsruimtes, natte ruimtes én keukens, bad- en douchekamers moeten de juiste ventilatievoorzieningen hebben. Let op! Deze regeling geldt niet bij IER (ingrijpende energetische renovaties).

Onderstaande tabel geeft de premiebedragen voor woningen en collectieve woongebouwen weer voor aanvragen vanaf 2025. Het behaalde EPC-label, de inkomenscategorie en de ventilatie-eisen spelen een grote rol voor het uiteindelijke premiebedrag:

De premiebedragen verschillen als ze betrekking hebben op appartementen:

Waar aanvragen? 

Vanaf 2025 verloopt de aanvraag anders. Nu doe je jouw aanvraag online via Mijn Verbouwloket in plaats van Fluvius:

• Surf naar Mijn VerbouwLoket en meld je aan.
• Start een nieuwe aanvraag en doorloop alle stappen.
• Vul alle nodige gegevens in: gebouw, EPC, aanvrager en communicatie en betaling.

De aanvraag is compleet. Hierna hoef je niets meer te doen.

4. Premie dakisolatie voor doe-het-zelvers

Was je van plan zelf je dak of zoldervloer te isoleren en heb je daarvoor het vereiste isolatiemateriaal tussen 1 juli 2022 en 30 juni 2024 aangekocht? In dat geval maak je aanspraak op de premie dakisolatie voor doe-het-zelvers van Fluvius. Bij de aanvraag mogen je facturen maximaal 2 jaar oud zijn. Je ontvangt een bedrag van 6 tot 12 euro per vierkante meter. 

Aanvraagprocedure Fluvius 

Deze premie kan je zowel online als op papier bij Fluvius aanvragen. Zorg voor kopieën van alle facturen, een attest met info over de geplaatste isolatie en enkele foto’s van de plaatsing. 

5. Rentesubsidie 

Voor energetische renovaties zoals die van de EPC-labelpremie kan je een renovatiekrediet aangaan. De Vlaamse overheid geeft je in dat geval een rentesubsidie: een korting ten opzichte van de marktrentevoet. Vandaag kan je tot 60.000 euro renteloos lenen op voorwaarde dat je woning binnen de 5 jaar betere energieprestaties levert.  

Het uiteindelijke bedrag dat je mag lenen, hangt af van het bedrag van je renovatiekrediet en hoeveel EPC-labels je woning of appartement verbetert. Deze subsidie is nog van kracht tot en met 31 december 2024. 

Aanvraag  

Je hebt enkel recht op deze rentesubsidie als je een hypothecaire lening (hoofdkrediet) afsluit om een woning of appartement te kopen. 

6. Vlaamse aanpassingspremie 

De Vlaamse aanpassingspremie is er specifiek voor 65-plussers. Deze subsidie ondersteunt de renovatiewerken die de woning afstemmen op de noden van een hogere leeftijd. Denk aan de installatie van een aangepast toilet, een traplift of het weghalen van hellende vlakken in of aan het woongebouw. 

Wat het premiebedrag betreft, heb je recht op 50% van het totale factuurbedrag (inclusief btw). Maximaal ontvang je 1.250 euro, ook al liggen de facturen hoger dan 2.500 euro. Bovendien is het vereist om een minimum van 1.200 euro aan onkosten in te brengen per onderdeel van de werken.  

Bedoeling is om een veilige en comfortabele woning voor ouderen financieel haalbaar te maken. 

Aanvraag (Wonen Vlaanderen) 

Eerst laat je de renovatiewerken uitvoeren, daarna kan je bij Wonen Vlaanderen de aanpassingspremie aanvragen. In tegenstelling tot de Mijn VerbouwPremie bijvoorbeeld, is het niet vereist om de werken uit te laten voeren door een erkend aannemer.

7. Burenpremie 

Ken je nog negen andere woningeigenaars uit jouw buurt of in hetzelfde appartementsgebouw die ook wensen te renoveren? Met de burenpremie haal je hier extra financieel voordeel uit. 

Je kunt nu een BENOvatiecoach inschakelen: een projectleider die zich specifiek over jullie renovatiewerken ontfermt. Je hoeft je met andere woorden niet bezig te houden met de energetische doorlichting van de wooneenheden, de werfopvolging etc. Zo ben je zeker dat de verbouwingswerken snel, goedkoop en correct verlopen. 

Een woongebouw met minstens 10 wooneenheden is ook een collectief renovatieproject. 

De BENOvatiecoach heeft wel recht op een premie van maximaal 600 euro per deelnemende woning. Voordeel is dat elke deelnemer de Mijn VerbouwPremie voor de uitgevoerde renovatie ontvangt. 

Aanvraag 

De inschrijving gebeurt online op de website van Fluvius. Eenmaal je jouw aanvraag voltooid hebt, hoef je zelf niks meer te doen: van zodra 10 of meer deelnemers uit dezelfde regio voor dezelfde energetische renovatie kiezen, start automatisch een collectief renovatieproject met een geschikte BENOvatiecoach op. 

Zijn er niet voldoende deelnemers? Dan zoeken de netbeheerder en gemeente naar een andere oplossing.  

Voor elk renovatieproject moet je voldoen aan dezelfde voorwaarden als de Mijn VerbouwPremie. Zo is het bijvoorbeeld verplicht de werken uit te laten voeren door een erkende aannemer. 

8. Huur- en isolatiepremie

De huur- en isolatiepremie richt zich op dakisolatie-, beglazings- en spouwmuurisolatieprojecten in slecht geïsoleerde huurwoningen. Deze subsidie biedt niet alleen een extra hoge premie, maar ook een projectpromotor die zowel huurder als verhuurder bij de voorbereiding en uitvoering ondersteunt. 

Deze premie loopt nog tot en met 31 december 2024. Hierna kunnen geen nieuwe begeleidingen meer aangevraagd worden. De uitbetalingen vinden nog tot en met 31 december 2025 plaats.   

9. Sloop- en heropbouwpremie 

Ben je van plan een gebouw af te breken zodat je op hetzelfde perceel je nieuwe woning kunt bouwen? Vraag de sloop- en heropbouwpremie aan en ontvang tot wel 10.000 euro premie. 

Neem zeker de geldende voorwaarden zorgvuldig door op de website van de Vlaamse overheid. In de meeste gevallen mag je project bijvoorbeeld niet in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. 

10. Verlaagd btw-tarief bij verbouwen of renoveren 

Niet alleen premies, maar ook het verlaagde btw-tarief is een van de grote financiële ondersteuningen bij renovatiewerken. Als je woning ouder is dan 10 jaar en enkel of hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt wordt, geniet je van 6% btw in plaats van 21%. Hou er rekening mee dat je voor de werken een erkende aannemer moet inschakelen. 

Sinds 1 april 2022 heb je bovendien recht op het verlaagde btw-tarief op warmtepompen. In dat geval moet je woning jonger zijn dan 10 jaar of een heropgebouwde woning zijn na afbraak. Voor zonnepanelen en zonneboilers geldt momenteel een tarief van 21%. 

11. Vermindering onroerende voorheffing bij een IER 

Bij een IER of ingrijpende energetische renovatie laat je minstens 75% van de buitenschil van een woning (na)isoleren en vernieuw je jouw verwarmings- of koelingsinstallatie. De Vlaamse overheid beloont je voor deze renovatiewerken met een korting op de onroerende voorheffing. 

Sinds 2023 is deze vermindering enkel nog van toepassing bij (gedeeltelijke) herbouw. Nieuwbouwwoningen zonder voorgaande sloopwerken komen niet meer in aanmerking.

Concreet ziet de regelgeving er als volgt uit: 

• E-peil van E20: vermindering van 50% gedurende 5 jaar. 
• E-peil van E10: vermindering van 100% gedurende 5 jaar. 

Voor deze vermindering moet je het juiste E-peil behalen én aan alle EPB-eisen voldoen. 

12. Verminderde registratierechten

Als je een IER uitvoert bij de aankoop van je nieuwe en enige woning voor eigen gebruik, dan hoef je slechts 1% registratiebelasting te betalen. Dit is ook zo wanneer je sloopt en herbouwt voor zo’n woning. Zorg ervoor dat je aan de vereiste voorwaarden voldoet. 

Deze verminderde registratierechten gelden enkel bij de koopovereenkomsten waarvan de authentieke akte na 1 januari 2024 verleden werd. Zorg dat het in jouw notariële akte zit. 

13. Verzekering gewaarborgd wonen 

Ging je een hypothecaire lening aan zodat je jouw woning kon bouwen, kopen of renoveren? Bescherm jezelf wanneer je onverwachts werkloos of arbeidsongeschikt wordt met de verzekering gewaarborgd wonen. Met deze verzekering ben je toch in staat jouw lening verder af te betalen.  

Tip: Mijn VerbouwLening met een voordelige rentevoet 

Een aanzienlijk aantal Vlaamse woningen is verouderd, maar verbouwen eist in de meeste gevallen een groot budget. Gelukkig bieden niet alleen premies financiële hulp bij renovatiewerken, ook de Mijn VerbouwLening helpt verschillende doelgroepen om energiebesparende werkzaamheden uit te kunnen voeren. 

Deze lening kan je voor een bedrag van 1.250 tot 60.000 euro aanvragen, met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar. Op de rentevoet geldt een korting van 3%. 

Meer info over onder andere de voorwaarden, precieze rentevoeten en aanvraagprocedure vind je terug op de website van de Vlaamse overheid.  

Verstuur je aanvraag en kom gratis in contact met erkende aannemers voor jouw renovatieproject

Om in aanmerking te komen voor bepaalde premies of andere financiële hulpmiddelen, is het in de meeste gevallen vereist een erkende aannemer in te schakelen. Heb jij je renovatieproject al op tafel liggen, maar vind je niet direct betrouwbare en geschikte specialisten? Beschrijf je wensen in ons formulier en wij zorgen ervoor dat je snel en gratis in contact komt met de juiste vakmensen. Zo geniet je van professionele adviezen op maat en kan je alle opties snel en eenvoudig met elkaar vergelijken.