NL
NLWetgeving airco België: welke wetten zijn van toepassing in 2025?
Voor de installatie van een airco gelden specifieke regels. Lees hier meer over de wetgeving airco België, die van toepassing is op het gebruik en de plaatsing van airco’s.
INHOUDSTAFEL
Wat zijn de regels voor het plaatsen van een airco in België?
Bij het plaatsen of leasen van een bepaald merk airco in een woning of openbaar gebouw moet je voldoen aan de geldende wetgeving. De wet bevat regels over keuringen, omgevingsvergunningen en het beperken van koelmiddelen volgens de Europese f-gassenverordening.
Ook zijn er in de Belgische wetgeving voorwaarden opgenomen rond de constructie van het toestel en de toegestane nominale vermogens. Wanneer je deze regels niet opvolgt, kan de Vlaamse overheid een boete opleggen.
Hier lees je wat de wetgeving voor airco’s in België inhoudt en welke voorwaarden van toepassing zijn.
1. Verplichte energetische keuring
Als exploitant van het gebouw ben je verantwoordelijk voor de naleving van de wetgeving. Dit betekent dat je als rechtspersoon of natuurlijk persoon verplicht bent de aircotoestellen in het gebouw te laten keuren.
Deze keuring vindt plaats op het moment van installatie. De keuring moet herhaald worden nadat de airco enkele jaren in gebruik is.
Nominaal koelvermogen van meer dan 12 kW
Volgens de wetgeving moet deze energetische keuring verplicht plaatsvinden als het nominaal koelvermogen van de airco’s op gebouwniveau meer dan 12 kW (kilowatt) bedraagt. Als er in een gebouw meerdere airco’s zijn, tel je het vermogen van deze airco’s bij elkaar op. Komt het gezamenlijke vermogen op 12 kW of meer uit, dan is er een keuringsplicht.
Het gezamenlijke vermogen geldt enkel voor de airco’s die onder beheer staan van dezelfde exploitant
Elke 5 jaar een keuring door een erkende deskundige
Voor toestellen met een vermogen boven 12 kW geldt een keuringsverplichting. Deze keuring vindt vijf jaar na de installatie plaats, ongeacht het type airco. Deze keuring mag alleen door een erkende airco installateur gedaan worden. Het is dus een vervolg op de eerste keuring die je binnen een jaar laat uitvoeren na de eerste installatie.
Aparte regelgeving voor grote gebouwen in niet-residentiële gebouwen
Gaat het om een uitgebreid aircosysteem of grote installaties in niet‑residentiële gebouwen? En komt het gezamenlijk koelvermogen boven 290 kW? Dan geldt er een aanvullende wetgeving. Uiterlijk eind 2025 moet een gebouwautomatiserings- en controlesysteem aanwezig zijn
Dit systeem moet aan een paar minimale eisen voldoen:
- Het energieverbruik moet constant gemonitord, geregistreerd en geanalyseerd worden. Eventuele rendementsverliezen worden zo tijdig gesignaleerd zodat dit opgelost kan worden.
- Daarnaast moet het systeem alle technische bouwsystemen en de daarbij behorende apparaten verbinden voor een sluitende, onderlinge communicatie.
Enkele uitzonderingen
Voor airco’s die uitsluitend proceskoeling bieden, is geen keuring vereist. Het verschil hangt af van het gebruik: bewoning of bedrijfsdoeleinden. Zijn de airco’s aanwezig in een gebouw waarbij het koelproces bedoeld is voor comfortkoeling en proceskoeling? Dan geldt de wetgeving wel.
Bij een hermetisch gesloten systeem kan een vrijstelling gelden. In principe blijft de wetgeving gelden voor airco’s met een vermogen vanaf 12 kW.
Een andere vrijstelling van de wetgeving geldt wanneer het toestel onder het nominale koelvermogen blijft of slechts tijdelijk wordt gebruikt. Dit is het geval wanneer je het toestel enkel in de zomer in een vakantiewoning inschakelt. Het totale vermogen mag daarbij niet hoger zijn dan 12 kW. In een appartementencomplex blijft de wetgeving wel van toepassing.
Wanneer de airco’s worden beheerd door een nutsbedrijf of een andere netwerkexploitant, is een keuring niet verplicht. De exploitant monitort zelf de prestaties van de installatie. In plaats van een keuring wordt het systeem regelmatig beoordeeld, waarbij de resultaten worden vastgelegd in een energieprestatiecontract. Voor de wetgeving geldt dit als een gelijkwaardige keuring.
2. Omgevingsvergunning buitenunit
Voor de plaatsing van de buitenunit heb jealtijd een omgevingsvergunning nodig. Dit komt overeen met de vroegere bouwvergunning. Je kunt hiervoor een vrijstelling krijgen als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De gemeente waarin je woont, beslist uiteindelijk of je in aanmerking komt.
Algemeen geldt in Vlaanderen dat je een vrijstelling krijgt, behalve als de buitenunit zich minder dan twee meter van de perceelgrens bevindt. De drijfkracht mag ook niet groter zijn dan 5 kW.
Plaats je een buitenunit zonder de vereiste vergunning, dan kan de afdeling Handhaving een geldboete opleggen en is er risico op strafrechtelijke vervolging.
Vergelijk op maat gemaakte offertes
Welke wettelijke eisen gelden voor een airco in een appartement?
Naast de toepassing van de wettelijke regels voor een airco in een appartement, moet je ook rekening houden met de regels van de Vereniging van Mede-eigenaars (VME).
Voor een buitenunit op de gemeenschappelijke gevel moet je een notificatieprocedure volgen. Als mede-eigenaar moet je minstens twee maanden vóór de start van de werken een aangetekend verzoek indienen bij de syndicus.
Met deze procedure mag je de leidingen, kabels en andere noodzakelijke faciliteiten in de gemene delen aanleggen. Ook onderhoud (reiniging en herstellingen) en vernieuwing zijn toegestaan zonder voorafgaande toestemming
Eventueel kan de VME wel voorwaarden stellen aan het geluidsvolume en de gebruikelijke constructie waarop je de buitenunit aan de gevel of het balkon installeert. Ook in dit geval geldt de keuringsplicht voor systemen met een vermogen boven 12 kW.
Onderhoud koelinstallaties [Wetgeving]
Ook voor het onderhoud van de koelinstallatie gelden bepaalde wettelijke regels. Het is belangrijk deze regels strikt na te leven en het onderhoud uit te laten voeren door een erkende technicus. Dit onderhoud maakt deel uit van het groot onderhoud dat om de twee jaar wordt uitgevoerd.
De Europese f‑gassenverordening bepaalt dat alleen een gecertificeerde koeltechnicus het koelmiddel van de airco mag controleren. Dit geldt ook voor het bijvullen en terugwinnen van koelvloeistof. De wetgeving regelt ook het beheer van installaties en de onderhoudscontracten.
Als exploitant ben je verplicht om het onderhoud aan een erkende specialist uit te besteden. Als dit niet gebeurt, kunnen sancties volgen, zelfs als het de eerste keer is dat je de wetgeving niet opvolgt.
Veelgestelde vragen
Hoe ver moet een airco van de buren hangen in België?
Waar mag je een buitenunit van een airco plaatsen in België?
Wat is de boete voor het zelf installeren van een airco in België?
Zoek je nog een erkende airco deskundige? Verstuur je aanvraag via onderstaand formulier
Laat een erkende installateur je nieuwe airco installeren, keuren en onderhouden zodat deze voldoet aan de Belgische wetgeving. De installateur geeft advies op maat over de geschiktheid van de technische installatie voor het gebouw en het gewenste energie-efficiëntieniveau.
Vraag vrijblijvend offertes aan van erkende airco deskundigen zodat je de juiste contractuele regeling hebt en je airco bovendien veilig werkt. Vergelijk adviezen en prijzen op maat.
