Elektriciteit keuren: regelgeving, vereiste documenten & verloop

Elektriciteit laten keuren is in België verplicht. Dit is niet zonder reden. Een slecht werkende installatie kan tot onveilige situaties leiden. Maar wanneer geldt die verplichting tot controle? Welke onderdelen worden gekeurd en hoe bereid je de keuring voor? Ontdek hoe je er voor zorgt dat jouw installatie voldoet aan de wettelijke normen. Krijg een indicatie van de kosten en kom in contact met erkende experts.

Wanneer is een keuring van je elektriciteit verplicht?

Een keuring is wettelijk verplicht voor de ingebruikname van een nieuwe installatie en bij de verkoop of verhuur van een huis. De nieuwe eigenaar heeft zo meer zekerheid over de staat van de installatie en de waarde van de woning. Zonder keuringsverslag of gelijkvormigheidsverslag kan de verkoop van woning meestal niet plaatsvinden.

Een keuringsattest is in enkele gevallen niet verplicht. Bijvoorbeeld wanneer de koper de elektrische installatie laat vervangen of renoveren. Deze vrijstelling wordt dan vermeld in de akte van verkoop.

Een keuring is ook noodzakelijk wanneer de elektrische installatie verzwaard is. Bijvoorbeeld na het plaatsen van zonnepanelen, een laadpaal, een warmtepomp, airco of thuisbatterij. Er moet ook een keuring gepland worden wanneer de installatie gerenoveerd is. Denk aan het vervangen van stroomkringen of de renovatie van niet geaarde lichtpunten.

Wie mag een elektriciteitskeuring uitvoeren?

Een elektrische installatie moet door een erkende keurder of controleorganisme worden uitgevoerd. Een elektricien is hier niet bevoegd voor. Een elektricien mag een installatie wel aanpassen en uitbreiden, maar niet keuren. Een professional weet precies welke controles nodig zijn en kan je adviseren over het oplossen van eventuele gebreken.

Vul het formulier onderaan deze pagina in en kom in contact met erkende vakmensen voor het keuren van jouw elektrische installatie.

Periodieke keuring (25 jaar) 

Een keuringsverslag is 25 jaar geldig. Na die periode is een nieuwe keuring verplicht. Deze regelgeving is per 1 oktober 1981 van kracht gegaan.

Verkoop je een woning met een installatie van voor 1 oktober 1981? Dan heb je een nieuw keuringsverslag nodig. Tenzij de installatie tussentijds is gekeurd vanwege een aanpassing of verzwaring. In dat geval is een gelijkvormigheidsverslag toereikend.

Heb je een negatief keuringsverslag ontvangen? Je hebt 12 tot 18 maanden om een nieuw keuringsverslag te laten opstellen. Vraag zo nodig uitstel aan bij de FOD Economie.

Wat moet er in orde zijn voor de keuring van je elektrische installatie?

Voor een vlotte keuring van de elektrische installatie is het nodig om vooraf verschillende documenten voor te leggen. Je hebt onder andere een elektriciteitsplan nodig. Dit schema bestaat uit een eendraadschema en een situatieschema. Daarnaast moet je de EAN-code en eventuele eerder controle-verslagen bij de hand hebben. Lees verder voor meer uitleg.

1. Eendraadschema

Een eendraadschema geeft een schematisch overzicht van de opbouw en stroombanen van de installatie. In het schema zie je bijvoorbeeld waar leidingen en geleiders lopen. De afzonderlijke stroombanen hebben een eigen letter. Aftakkingen van de stroombanen worden omschreven met een cijfer.

2. Situatieplan

Op het situatieplan wordt de plaats van verschillende eindpunten van de installatie weergegeven door middel van symbolen. Er zijn symbolen voor bijvoorbeeld schakelaars, lichtpunten en stopcontacten. De exacte plaatsen vaste apparaten, zoals de wasmachine of de koelkast, worden ook in het schema vermeld.

3. EAN-code

Ieder leveringspunt van elektriciteit heeft een eigen EAN-code, die bestaat uit 18 cijfers. Deze code ontvang je van je netbeheerder en vind je ook terug op de factuur van je energieleverancier. De code is niet verbonden aan een persoon, maar aan een locatie. Sommige mensen verwarren de EAN-code met het meternummer, maar dit zijn 2 afzonderlijke codes.

4. Eerdere controleverslagen

Zijn er al eerder elektriciteitskeuringen uitgevoerd? Leg deze controleverslagen klaar, zodat de monteur ze in kan zien. Recente verslagen zijn soms ook terug te vinden in een digitaal dossier.

Andere voorbereidende werken bij een elektriciteitskeuring

Naast het verzamelen van de benodigde documenten, zijn er nog meer voorbereidingen die je kunt treffen voor de elektriciteitskeuring. Een goede voorbereiding zorgt dat je keuring vlot verloopt en dat je niet voor verrassingen komt te staan. Dit kun je vooraf aan de controle alvast doen:

• Elektrische apparaten uitschakelen: Tijdens de controle zal de expert de stroomvoorziening tijdelijk uitzetten. Schakel vooraf de computers, televisies en andere gevoelige apparaten uit.
• Installatie toegankelijk maken: De monteur moet veilig bij de elektrische borden en de aardklem kunnen. Zorg dat hij hier gemakkelijk bij kan. Let er ook op dat de stopcontacten goed bereikbaar zijn.
• Ruimtes toegankelijk maken: Maak ruimtes die aangesloten zijn op de elektrische installatie vrij van obstakels. Al deze ruimtes moeten voor de installateur toegankelijk zijn. Vergeet ook de kelder niet.
• Gemachtigd persoon aanwezig: Zorg dat er tijdens de controle een gemachtigd persoon aanwezig is. Na de controle moet het elektriciteitsattest ondertekend worden. Wellicht moet er ook direct betaald worden.

Hoe verloopt de AREI keuring?

Een keuring wordt volgens de AREI normen uitgevoerd. AREI staat voor Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties.

Een elektrische keuring start met een controle op administratief gebied. Er wordt hiervoor gevraagd naar het eendraadschema en het situatieschema. Deze schema’s kunnen in een elektrisch dossier staan. Ook wordt bekeken wie de eigenaar van de installatie is en wie de verantwoordelijkheid draagt voor de werkzaamheden.

Hierna vindt er een visuele controle plaats. De meterstanden worden bekeken. Houd hiervoor de EAN-code bij de hand. Ook wordt gecontroleerd of de diverse schema’s kloppen met de werkelijkheid en wordt de toegankelijkheid van het schakelbord gecheckt. Zo nodig vinden er ook nog testcontroles plaats.

Negatief keuringsverslag

Is je installatie niet conform en heb je dus een negatief keuringsverslag ontvangen? Dit is geen reden tot paniek. In het keuringsverslag kun je lezen welke onderdelen van de installatie niet voldoen aan de normen.

Schakel een erkende installateur in om deze onderdelen aan te pakken. Na het aanpassen van elektrische installatie volgt een herkeuring. Dit moeten binnen 18 maanden plaatsvinden bij een installatie van voor 1981. Voor nieuwere installaties heb je 12 maanden de tijd.

Prijs nieuwe keuring

Er zijn geen vaststaande prijzen voor het keuren van een elektrische installatie. Vraag offertes aan bij diverse keuringsorganismen voor een overzicht van de prijzen. De richtprijs voor een elektriciteitskeuring ligt meestal tussen 135 en 170 euro, exclusief btw.

De prijzen die aangeboden worden, gelden meestal voor de keuring van een eengezinswoning. Of voor een appartement met één of twee zekeringkasten en één meter. Hierbij wordt er vanuit gegaan dat de installatie werkt en dat de eendraad- en situatieschema’s beschikbaar zijn. 

Zoek je nog een erkende keurder? Vul onderstaand formulier in en ontvang gratis meerdere offertes

Ga je jouw woning verkopen of verhuren? Of wordt de elektrische installatie verzwaard, uitgebreid of gerenoveerd? Dan is het tijd voor een controle om aan de wettelijke normen te voldoen. Weet je niet zeker of een keuring noodzakelijk is? Neem geen risico. Informeer bij een specialist en leg de situatie voor.

Laat een keuring altijd uitvoeren door een professionele inspecteur. Vraag gratis diverse offertes aan om prijzen te vergelijken. Ga voor een goede prijs en kies een erkende keurder bij jou uit de buurt.