Elektriciteit niet conform: oorzaken & kosten herkeuring

Is je elektriciteit niet conform de huidige normen? Lees hier meer over de oorzaken van een negatieve keuring en wat de mogelijke gevolgen zijn, bijvoorbeeld bij de verkoop van je woning. We geven bovendien meer info over de kosten van een herkeuring. Via ons platform ontvang je gratis specialisten in de buurt die je elektriciteit weer conform maken. 

Elektrische installatie afgekeurd: wat nu?

Een elektrische installatie moet op diverse momenten gekeurd worden. Deze keuring is in België verplicht bij de verkoop van een woning, als je een nieuw elektrisch systeem hebt of wanneer je je bestaande installatie uitbreidt of verzwaart.

Ten slotte moet een huishoudelijke elektrische installatie elke 25 jaar door een controleur worden gekeurd op basis van de wettelijke normen van het AREI (Algemeen Reglement voor Elektrische Installaties). Hoe gaat het verder bij een keuringsverslag met een negatief resultaat?

1. Negatieve keuring bij de verkoop van een woning of appartement

Een oudere woning of appartement krijgt vaak een negatief keuringsverslag bij de verkoop. De reden is dat de veiligheidsregels steeds strenger zijn geworden. Ook is er in de moderne technologie steeds meer aandacht voor de preventie van ongelukken.

Gelukkig kan ook bij een niet-conform keuringsverslag de verkoop van je huis gewoon doorgaan. Je bent als verkoper verplicht om de elektriciteit te laten keuren, maar je hoeft de elektrische installatie voor de verkoop niet te vernieuwen.

Als verkoper heb je bovendien de wettelijke plicht om het keuringsverslag met de gebreken van de elektriciteit aan de koper te geven. De koper heeft 18 maanden de tijd na het verlijden van de akte om de elektrische installatie conform te maken. De kosten zijn voor de koper. Na het herstel van de gebreken door een erkende elektricien laat de koper de installatie opnieuw keuren.

2. Negatieve elektriciteitskeuring bij verzwaring of uitbreiding

Ook bij een renovatie of significante uitbreiding van je elektrische installatie is de keuring verplicht en kan het keuringsrapport negatief zijn. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als je een laadpaal, zonnepanelen of thuisbatterij plaatst.

3. 25 jaar oude elektrische installatie is afgekeurd

Voor huishoudelijke elektriciteitsinstallaties is elke 25 jaar een periodieke keuring nodig. Dit is om te bepalen of je installatie veilig en conform de regels is. Het is mogelijk dat je na deze keuring een negatief attest krijgt.

Wat als je de elektriciteit niet laat keuren?

In België is een keuring volgens het AREI verplicht. Wanneer je je installatie niet laat keuren, dan is de kans op elektrocutie, elektrische schokken, brand en stroomuitval groter. Zonder geldig attest kunnen bovendien moeilijkheden ontstaan met je verzekering of netbeheerder. Je kan ook een boete krijgen.

1. Boete AREI

Na afkeuring van je elektriciteitsinstallatie moet je de gebreken binnen de gestelde termijn in orde laten maken. Daarna laat je je systeem opnieuw keuren. Voldoet je installatie niet aan de eisen van het AREI, dan kan je een boete of juridische procedures verwachten.

2. Kleinere of geen dekking door brandverzekering

Is je elektriciteit niet conform en krijg je te maken met brand of ongelukken? De brandverzekering vereist doorgaans dat je installatie voldoet aan de AREI-normen. Is dit niet het geval, dan kan de verzekeringsmaatschappij zich terugtrekken of veel minder uitbetalen.

Hoeveel kost een herkeuring?

Een keuring kost gemiddeld 100 tot 200 euro, terwijl de prijs voor een herkeuring 100 tot 150 euro bedraagt. Bij spoed of als het gaat om een keuring buiten kantooruren, zijn de kosten hoger.

De kosten voor een keuring van de elektriciteit verschillen per controleorganisme en zijn gebaseerd op de grootte van je installatie.

Om extra kosten te voorkomen, is het aan te raden om alle documenten klaar te leggen en te zorgen dat deze volledig en correct zijn. De prijs voor het conform maken van de elektriciteit hangt af van het keuringsverslag, de conditie van je woning en de omvang van de werken.

Meest voorkomende oorzaken van een negatieve elektrische keuring

We geven je hier een overzicht van de redenen waarom een installatie vaak wordt afgekeurd. Die gaan van het ontbreken van een differentieelschakelaar tot stopcontacten die zich te dicht bij je douche of bad bevinden.

1. Geen eendraadschema

De keurder van je installatie wil bij aanvang van de controle het eendraadschema zien. Dit schema toont de opbouw van je elektrische installatie. Met behulp van het eendraadschema weet de elektricien meteen waar de stopcontacten of zekeringen zich bevinden.

Ontbreekt het eendraad- of situatieschema, dan kan een elektricien deze voor je opstellen. Je zou het schema ook zelf kunnen tekenen, maar dan mag het geen fouten bevatten om afkeuring te voorkomen.

2. Geen differentieelschakelaar of aarding

Controleer of je de verplichte verliesstroomschakelaar hebt en of deze niet kapot is. Deze schakelaar (ook wel differentieelschakelaar genoemd) beveiligt je elektrische installatie automatisch bij een lekstroom. Hiermee wordt het risico op brand of elektrocutie kleiner.

3. Draadisolatie

Wanneer door opwekking van te veel warmte de isolatie rond elektriciteitsdraden smelt, ontstaat een gevaarlijke situatie. De kans op brand of elektrocutie neemt toe. Om deze reden is een controle van de isolatie in de zekeringkast en achter de stopcontacten nodig.

4. Stopcontacten

Zonder de aanwezigheid van aarding is het niet toegestaan om stopcontacten met aardpen te plaatsen. Daarnaast moeten de stopcontacten minimaal een meter van het bad of de douche geplaatst zijn. Ook in de keuken mogen stopcontacten en kabels zich niet te dicht bij water bevinden.

Wat staat er in het keuringsattest?

In het keuringsattest vind je een opsomming van de gebreken van je elektrische systeem. Het attest omvat nogal wat vaktaal en over de mogelijke kosten krijg je geen informatie. Veel gebreken, zoals een ontbrekend elektriciteitsschema, zijn gelukkig zonder grote uitgaven te herstellen. De prijs van werkzaamheden aan de installatie zelf kan wel hoger uitvallen.

Elektrische installatie nog niet gekeurd? Ontvang hier gratis offertes van gecertificeerde specialisten

Wanneer je te maken hebt met een slechte of verouderde elektrische installatie of een niet-conform keuringsverslag, wil je hier zo snel mogelijk iets aan doen. Ben je benieuwd naar de kosten voor herstel, als je elektriciteit niet conform de normen is? Of wil je je installatie laten keuren of herkeuren?

Via ons offerteplatform geef je de wensen voor je project op en ontvang je kosteloze offertes van erkende elektriciens in je buurt. Vul vrijblijvend het formulier in en vergelijk op je gemak de prijzen en adviezen van gecertificeerde vakmannen.