NL
NLPrijzen dakwerken: hoeveel kost een dakrenovatie in 2024?
De prijzen voor dakwerken lopen erg uiteen. Kleine dakreparaties of onderhoudswerken kosten bijvoorbeeld heel wat minder dan een complete dakrenovatie. Daarom geven we op deze pagina een totaalbeeld van de kosten voor verschillende soorten dakwerken, samen met de prijsbepalende factoren. Check ook zeker onze slimme bespaartips aan het einde van het artikel.
Wil je graag een precieze inschatting van de kosten voor jouw dakproject? Vul ons formulier in en ontvang gratis en vrijblijvend offertes met prijsvoorstellen op maat van professionele dakwerkers.
INHOUDSTAFEL
Dakrenovatie prijs: een uitgebreid overzicht van de kosten
De prijzen van dakwerken kunnen serieus verschillen. Daarom geven we hieronder een uitgebreid overzicht van de kosten voor verschillende soorten werkzaamheden zoals renovaties, reparaties en onderhoud. Als je een dakwerker inschakelt, is het bovendien belangrijk dat je rekening houdt met hun tarieven.
Hoeveel kost dakwerken per m2?
De prijzen voor dakwerken zijn in de eerste plaats sterk afhankelijk van het soort werkzaamheden. De prijs geven specialisten weer per vierkante meter.
Een dakrenovatie kost gemiddeld € 30 tot € 1.150 per m². Een dakherstelling heeft een prijskaartje tussen de € 80 en € 150 per m².
De meeste werkzaamheden hangen wat kosten betreft af van de gebruikte materialen. Denk aan de plaatsing van een dakkapel, de vernieuwing van een soort dakbedekking etc. Verder speelt het type dak een belangrijke rol: dakpannen op een schuin dak monteren heeft een andere kostprijs dan de dakbedekking van een plat dak vernieuwen.
Om je een beter idee te geven: de gemiddelde dakoppervlakte van een woning in België is 125 m². Als je bij een woning met deze oppervlakte een nieuwe dakbedekking wil laten plaatsen, betaal je een bedrag dat tussen de € 3.750 en € 10.000 ligt, afhankelijk van de materialen.
We hebben alle soorten dakwerken en hun richtprijzen in onderstaande tabel gebundeld.
| Dakwerken | Gemiddelde prijzen | Omschrijving |
|---|---|---|
| Dakrenovatie | € 30 tot € 110 | Per m² |
| Repareren dak | € 80 tot € 150 | Per m² |
| Onderhouden dak | € 15 tot € 20 | Per m² |
| Plaatsen dakkapel | Vanaf € 3.000 | Prefab tot traditioneel |
| Dakbedekking plat dak | € 30 tot € 80 | Per m² (Afhankelijk van materiaal) |
| Dakbedekking hellend dak | € 20 tot € 120 | Per m² (Afhankelijk van materiaal) |
| Aanbrengen dakisolatie | € 50 tot € 120 | Per m² (Afhankelijk van isolatiemethode) |
Wat is het uurloon van een dakwerker?
Een dakdekker vraagt in de meeste gevallen een uurtarief dat tussen de € 35 en € 45 ligt. De prijzen kunnen per regio verschillen. Factoren zoals de grootte van de werken, de ervaring van de dakwerker en de grootte van het bedrijf beïnvloeden de hoogte van het bedrag.
Denk tijdens je berekeningen ook aan het tempo van de dakwerker. Als je samenwerkt met een langzame dakspecialist met een laag uurtarief kan de totaalprijs uiteindelijk hoger uitkomen dan bij een dakwerker met een duurder uurtarief.
In onderstaande tabel vind je de gemiddelde uurtarieven van dakspecialisten per soort werkzaamheden.
| Soort werken | Gemiddeld uurloon |
|---|---|
| Nieuwbouw | Ongeveer 40 euro |
| Onderhoud | Ongeveer 45 euro |
| Kluswerk | Ongeveer 35 euro |
Kosten per type dakrenovatie
De kosten voor een dakrenovatie kunnen ver uit elkaar liggen. Zo is een nieuwe dakbedekking voor een plat dak een stuk goedkoper dan een volledig dak inclusief dakconstructie laten vervangen. Hieronder vind je de richtprijzen terug voor verschillende types dakrenovatiewerken.
| Dakrenovatie werken | Gemiddelde kosten per m2 |
|---|---|
| Oude dakbedekking verwijderen en nieuwe dakbedekking plaatsen | Vanaf € 50 |
| Oude dakbedekking verwijderen, dakisolatie en dakbedekking plaatsen | Vanaf € 75 |
| Nieuwe dakbedekking plaatsen en onderdak vervangen | Vanaf € 100 |
| Volledig nieuw dak laten plaatsen | Vanaf € 175 |
Prijsbepalende factoren voor dakwerken
Als je je dak laat renoveren, zijn er verschillende factoren die invloed hebben op de prijs. Om onnodige kosten te voorkomen en goed geïnformeerd aan klus te beginnen, hebben we alle prijsbepalers op een rijtje gezet. Zo heb je een beter inzicht in de kostenopbouw.
1. Type werkzaamheden
Het klinkt misschien logisch, maar de grootste prijsbepalende factor is natuurlijk het type werkzaamheden dat je laat uitvoeren. Simpele plaatselijke dakreparaties kosten minder dan een complete dakrenovatie met een nieuwe dakconstructie. Na verloop van tijd is een bepaalde reparatie of renovatie nodig.
2. Nieuwe dakbedekking
Ook het soort dak heeft een grote invloed op de prijs.
Heb je een plat dak? Dan kan je kiezen uit bitumen (roofing), PVC of EPDM als materiaal. Je betaalt dan ongeveer € 50 per m². De gemiddelde levensduur van deze materialen is 20 tot 30 jaar.
Milieubewuste mensen kiezen vaak voor een groendak. In dat geval gaat je constructie nog langer mee. Over het algemeen bedraagt de prijs € 60 per m².
Voor een hellend dak liggen de materiaalkosten nog verder uit elkaar. Dakpannen van bitumenleien of beton kosten ongeveer € 40. Wil je een materiaal zoals natuurleien? Dan kan de prijs oplopen tot € 120 per m².
| Dakbedekkingstype | Prijs per m² | Gemiddelde levensduur |
|---|---|---|
| Plat dak | ||
| EPDM | € 40 tot € 60 | 40 jaar |
| Bitumen | € 30 tot € 80 | 30 jaar |
| Groendak | € 40 tot € 80 | 65 jaar |
| PVC | € 50 tot € 60 | 20 jaar |
| Schuin dak | ||
| Betonnen dakpannen | € 22 tot € 40 | 30 jaar |
| Kleidakpannen | € 35 tot € 65 | 100 jaar |
| Bitumenleien | € 30 tot € 40 | 25 jaar |
| Kunstleien | € 65 tot € 75 | 30 jaar |
| Zink | € 70 | 125 jaar |
| Riet | € 70 tot € 95 | 35 jaar |
| Natuurleien | € 110 tot € 120 | 90 jaar |
3. Eventuele herstellingen
Is je dak beschadigd door bepaalde weersomstandigheden? Dan laat je best zo snel mogelijk de nodige reparaties uitvoeren. De gemiddelde prijs voor een dakherstelling ligt tussen de € 150 en € 350 per m².
Dit bedrag is relatief hoog, maar omdat de dakreparaties plaatselijk zijn en meestal niet al te veel ruimte in beslag nemen, ligt de totaalprijs uiteindelijk lager.
4. Onderhoud
Om de duurzaamheid van je dak te verlengen, is het belangrijk om je dak goed te onderhouden. Dakonderhoud bestaat uit grondige inspecties, kleine reparaties en dakreinigingen (zoals dakgoten schoon houden).
Als je jouw dak goed en regelmatig laat onderhouden, is de kans op beschadigingen kleiner en is de uitvoering van een renovatie minder vroegtijdig en grootschalig.
Tip: onderhoudsabonnement nieuw dak
Je kan er ook voor kiezen om een onderhoudsabonnement af te sluiten. Een dakwerker komt jaarlijks langs om je dak te controleren en onderhouden. Zo hoef je er zelf niet mee bezig te zijn en bespaar je op grotere onderhoudskosten. Onderhoudscontracten beginnen vanaf € 100 per jaar.
In onderstaande tabel vind je een handig overzicht van de onderhoudsprijzen.
| Type woning | Gemiddelde kosten (m2) | Gemiddelde totale kosten |
|---|---|---|
| Tussenwoning | € 18 | € 1.100 |
| 2 onder 1 kap/hoekwoning | € 18 | € 1.100 |
| Vrijstaande woning | € 15 | € 1.500 |
| Onderhoudsabonnement | vanaf € 100 |
5. Dakisolatie
Het is altijd fijn om op energiekosten te besparen. Omdat hitte stijgt, draagt een goede dakisolatie bij aan een lagere energierekening. Laat daarom je isolatie controleren en eventueel vernieuwen. De prijzen van dakisolatie hangen af van het gekozen isolatiemateriaal.
Voor de plaatsing van isolatie in het dak betaal je bedrag van € 20 tot € 115 per m².
| Vorm van dakisolatie | Prijzen |
|---|---|
| Hellend dak (langs binnen) | € 20 tot € 50 per m² |
| Hellend dak (langs buiten) | € 40 tot € 60 per m² |
| Plat dak (langs binnen) | € 30 tot € 40 per m² |
| Plat dak (langs buiten) | € 70 tot € 115 per m² |
| Zoldervloer | € 25 tot € 35 per m² |
6. Daklicht
Heb je behoefte aan extra natuurlijk licht in je woning? Dan kan je een daklicht of dakkoepel laten plaatsen.
Voor een plat dak kost een dakkoepel van 60 bij 60 centimeter ongeveer € 400 tot € 500. Een lichtstraat zorgt voor meer licht, maar is vrij duur. De kosten liggen tussen de € 1.750 en € 5.000.
Bij een schuin dak kan je ook extra daklicht plaatsen, bijvoorbeeld door middel van een dakraam. Voor een dakraam van 114 cm bij 118 cm betaal je ongeveer € 400.
Enkele slimme bespaartips op een rij
Renovaties en reparaties kunnen best wat kosten. Gelukkig kan je op verschillende manieren besparen. We hebben hieronder een paar handige bespaartips op een rij gezet. Zo kan je zo voordelig mogelijk een nieuw dak leggen.
1. Verlaagde btw-tarief van 6%
Als je woning ouder is dan 10 jaar kom je in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief. Het btw-tarief is dan slechts 6% in plaats van 21%. Een vereiste is dat je zelf in de woning woont. Het is van toepassing op de volgende werkzaamheden:
- Dakrenovatie
- Dakherstelling
- Dakonderhoud
- Dakisolatie
2. Premies
Naast een voordeliger btw-tarief kan je ook verschillende premies dakrenovatie aanvragen. Voor de meeste krijg je een gedeeltelijke terugbetaling via de Mijn VerbouwPremie. Zorg ervoor dat je de voorwaarden en aanvraagprocedure goed doorneemt op de website van de Vlaamse Overheid.
Controleer zeker of er momenteel lokale premies lopende zijn. Vaak vind je online een overzicht terug, maar je kunt ook je gemeente (telefonisch) contacteren.
3. Bepaalde (voorbereidende) werken zelf uitvoeren
Je kunt bepaalde werken zelf op voorhand in orde brengen. Denk bijvoorbeeld aan de verwijdering van een oude dakbedekking. Een andere mogelijkheid is om bepaalde klusjes na de professionele werkzaamheden, zoals de schoonmaak of de afvoer van afval, zelf uit te voeren. Zo bespaar je ook een deel op de arbeidskosten.
4. Kwantumkorting
Zijn je buren ook geïnteresseerd in een dakrenovatie? Ga dan eens na of je een kwantumkorting kan regelen. Als er meerdere werkzaamheden op dezelfde locatie plaatsvinden, kan je ze misschien aan een lagere prijs laten uitvoeren.
5. Meerdere soorten dakwerken samennemen
Door meerdere reparaties en renovaties samen te nemen, hou de kosten ook lager. De dakdekker moet zich minder vaak verplaatsen, wat uiteindelijk voor een lagere totaalprijs zorgt.
6. Contacteer een lokale dakwerker
Wanneer je een dakwerker laat komen, betaal je ook voorrijkosten. Als je een specialist in de buurt inschakelt, betaal je minder verplaatsingskosten.
7. Vraag gratis offertes aan en vergelijk meerdere tarieven
Door offertes met elkaar vergelijken kan je kiezen tussen verschillende dakdekkers. Zo kan je uitzoeken welk tarief het meest voordelig is.
Info, advies of prijzen op maat nodig? Kom in contact met professionele dakwerkers in jouw regio
Vul onderstaand formulier in voor een gratis offerteaanvraag. Vervolgens ontvang je vrijblijvend offertes met prijsvoorstellen en adviezen op maat van professionele dakwerkers. Zo ontvang je een overzicht van het beste aanbod bij jou in de buurt. Vergelijk alle tarieven een aanbevelingen en kies uiteindelijk de optie die het beste bij je past.
