Overzetdak: Kosten, Voorwaarden & Opties

Is je dak verouderd of beschadigd? Een overzetdak is een slimme en betaalbare oplossing om je woning een nieuwe uitstraling te geven. In dit artikel ontdek je de kosten, voorwaarden en mogelijkheden van een overzetdak. Ook helpen we je snel de juiste dakwerker in jouw regio te vinden.

Wat is een overzetdak? 

Een overzetdak is een dakconstructie die over je bestaande dak geplaatst wordt. Je hoeft je oude dak niet af te breken om een nieuw dak te plaatsen. Daarom worden deze daken ook wel overdak of een dak op dak genoemd.

Het is bovendien mogelijk om isolatiemateriaal tussen het bestaande dak en het overdak te leggen. Hier wordt vervolgens een onderdak op gemaakt, waarna een houtconstructie wordt vastgenageld op de kepers. Daar brengt de dakwerker weer nieuwe dakbedekking op aan. Je overzetdak is dan klaar, zonder sloopwerkzaamheden.

Verschillende uitvoeringen

Overzetdaken kennen een brede waaier aan uitvoeringen, net als andere daksoorten. Je hebt namelijk de keuze uit meerdere soorten dakbedekking. Denk aan een traditioneel pannendak, maar ook aan moderne dakplaten of rustieke leien.

Bij al deze opties heb je ook nog de keuze uit verschillende kleuren. Zo kies je voor een klassieke dakpan in een neutrale kleur of juist voor een opvallende tint op je dak.

Wat is de prijs van een overzetdak?

Een overzetdak kost gemiddeld 50 tot 60 euro per vierkante meter. Deze prijs is inclusief btw en plaatsing.

Meerdere factoren hebben invloed op de prijs van een overzetdak. Zo is een groter dak duurder om te plaatsen. Daarnaast moet je rekening houden met ingewikkelde vormen en kan ook de gekozen afwerking invloed hebben op de totaalkosten.

Voorwaarden voor de plaatsing van een overzetdak

Voor de installatie van overzetdaken gelden een aantal voorwaarden. Niet iedere dakconstructie is geschikt voor een overzetdak. Dit zijn de belangrijkste voorwaarden.

1. De dakbedekking is plat en stevig

De plaatsing van een overzetdak gebeurt op een bestaand dak. Dat bestaande dak moet wel stevig en plat genoeg zijn om een goede basis te bieden voor het overzetdak. Zo kan de dakwerker veilig werken, maar is de nieuwe dakbedekking ook stevig genoeg om een lange levensduur te garanderen.

2. De dakconstructie is in een degelijke staat

De dakconstructie moet in zijn geheel in goede staat verkeren, dus niet alleen de dakbedekking. Ook de dakspanten
moeten vrij zijn van houtrot en voldoende stabiel zijn. Alleen zo kan het overzetdak gedragen worden. Een dakwerker voert daarom altijd een visuele inspectie uit om de staat van het dak te controleren.

3. Het dak bevat geen asbest

Voor een veilige montage van het overzetdak mag er geen asbest in het bestaande dak zitten. Heb je een dak gemaakt van leien die asbest bevatten? Dan mag een dakwerker hier niet in boren, aangezien er dan asbestvezels vrijkomen. Je moet de leien dan eerst laten verwijderen.

4. Het dak heeft een geschikte hellingsgraad

De juiste hellingsgraad is ook belangrijk voor het plaatsen van een overzetdak. De minimale hellingsgraad is 10 graden. Gemiddeld heeft een geschikt dak een hellingsgraad tussen de 40 en 50 graden. Een dakwerker zal altijd nagaan of de dakconstructie geschikt is voor een overzetdak.

5. De dakbedekking bestaat niet uit pannen

Heb je dakpannen op je huidige dak liggen? Dan is deze niet geschikt voor het plaatsen van een overzetdak. Overzetdaken moeten namelijk stevig worden vastgemaakt aan het bestaande dak, terwijl dakpannen los op het dak liggen. Er ontstaan dan problemen op het gebied van stabiliteit. Je moet dus eerst dakpannen verwijderen om overzetdaken te kunnen plaatsen.

Hoe plaats je een nieuw dak over een oud dak?

Het grote voordeel van overzetdaken is dat je niet hoeft te beginnen met sloopwerk. Het oude dak blijft gewoon liggen. Stap één is dus het aanbrengen van een onderdak. Dit is vaak een waterdichte folie die lekkages tegengaat.

Op deze waterdichte laag brengt een dakwerker een constructie van tengellatten en panlatten aan. Deze dakconstructie vormt de basis voor het overzetdak. Met behulp van een nagelpistool worden de latten bevestigd aan het bestaande dak. Het is mogelijk om hier nog een extra isolerende laag aan te brengen.

Vervolgens is het tijd voor de afwerking. Denk hierbij aan de dakbedekking in jouw gekozen stijl, de daknok en de dakoversteek die zorgt voor een nette afwerking en bescherming van de gevel. In eerste plaats zijn dakplaten een logische keuze, maar je kunt ook voor een van de andere soorten nieuwe dakbedekking kiezen, zoals shingles.

Materiaal

Een van de voorwaarden voor overzetdaken is dat ze relatief licht van gewicht moeten zijn. Zo voorkom je problemen met de constructie van de woning. In de praktijk betekent dit dat het geraamte vooral van hout wordt gemaakt.

Dakpannen zijn vaak gemaakt van lichtgewicht metaal, eventueel met een polyester coating tegen roest. De metalen dakelementen zijn licht, maar kunnen toch veel gewicht dragen. Zet deze op een houtconstructie vast.

Enkele aandachtspunten

Er zijn enkele belangrijke aandachtspunten bij de plaatsing van een overzetdak: 

• Goede bevestiging van de lattenstructuur. De latten van overzetdaken zet je vast op de kepers van het dakgebinte. Het is belangrijk om deze te lokaliseren en goed vast te zetten, zodat hevige wind geen problemen kan veroorzaken. 
• Goede afwatering. De afvoer van regenwater moet goed verlopen. Water moet een duidelijk afvoerpunt hebben, anders is de kans op lekkages groot.
• Condensatieproblemen. Omdat er een nieuw dak over een bestaand dak wordt geplaatst, kan er condens tussen beide lagen ontstaan. Dit gebeurt sneller bij slechte plaatsing of het gebruik van verkeerde materialen. Een extra ventilatierooster of het plaatsen van dakdoorvoer voor ventilatie kan dit probleem voorkomen.
• Asbest. Is het dak van je woning erg oud? Dan is de kans groot dat de dakplaten of dakpannen asbest bevatten. Deze moeten eerst door een specialist verwijderd worden voordat het overzetdak geplaatst wordt.
• Isolatie.Het is mogelijk om harde isolatieplaten aan de dakconstructie toe te voegen. Zo voorkom je dat warmte ontsnapt of kou binnenkomt. Zo behoud je een constante binnentemperatuur in huis. 

Alternatief: complete dakrenovatie

Wanneer je dakbedekking aan vervanging toe is, kun je kiezen tussen overzetdaken of een volledige dakrenovatie. Een renovatie is een betere optie wanneer je huidige dakconstructie niet stabiel genoeg is voor een overzetdak.

Het is duurder, maar je bent wel zeker dat je dak langer meegaat en je hebt meer opties op het gebied van uitstraling, bijvoorbeeld door de dakgoot te bekleden in een passende stijl. Het is mogelijk om je dak erg duurzaam te maken en je hebt op de lange termijn minder onderhoudskosten.

Voordelen en nadelen van overzetdaken

Hier vind je een handig overzicht van de voordelen en nadelen. 

Voordelen

Er zijn enkele grote troeven bij overzetdaken:

Nadelen

Er zijn ook enkele nadelen bij overzetdaken: 

Veelgestelde vragen

Overzetdak plaatsen of vernieuwen? Ontvang gratis offertes op maat van je dakproject

Kom hier in contact met dakwerkers in jouw omgeving. Laat je gegevens achter en vertel meer over de situatie van jouw dak. Vervolgens ontvang je offertes op maat van jouw dakproject. 

Kies een dakwerker die je aanspreekt en maak in eerste plaats een afspraak voor een inspectie en het opstellen van een plan.