Overzetdak: wanneer een slimme investering? Kostprijs, overwegingen en troeven

Ontdek in dit artikel wanneer een overzetdak een geschikte renovatie is. Lees meer over de kosten, uitvoeringen en voorwaarden. Gebruik onze checklist zodat je geen details en aandachtspunten uit het oog verliest.

Bij interesse voor een overzetdak kan je ons offerteformulier invullen. We brengen je zo snel mogelijk in contact met erkende en ervaren dakwerkers uit je buurt.

Wat is een overzetdak? 

Een overzetdak is een nieuw, meestal lichtmetalen dak dat over je bestaande dak ligt. De oude dakbedekking, op de nokpannen na, hoef je niet te laten verwijderen. Zo bespaar je tijd, geld en afval.

De opbouw van een overzetdak ziet er als volgt uit:

• Bestaande dakbedekking. Je huidige dakpannen of ander materiaal blijven gewoon liggen.
• Dakisolatie (optioneel). Voor extra isolatie en energiebesparing kan je harde isolatieplaten laten plaatsen.
• Onderdak. Een waterdichte folie beschermt je dakconstructie tegen vocht, condensvorming en weersinvloeden.
• Rasterwerk. De dakwerker monteert een frame van tengels en panlatten op de bestaande kepers.
• Nieuwe dakbedekking. Je kiest zelf de gewenste (stalen) dakplaten, in diverse vormen, motieven en kleuren.

Verschillende uitvoeringen 

In de meeste gevallen gebruiken dakspecialisten lichtmetalen dakelementen voor de constructie van het overzetdak. Ze zijn niet alleen licht van gewicht (waardoor ze de dakconstructie niet te zwaar belasten), maar ook erg duurzaam.

Een overzetdak kan je ook op maat laten maken. Met tal van opties creëer je een overzetdak dat perfect aansluit bij de stijl van jouw woning. Je hebt een volledige keuzevrijheid op volgende vlakken:

• Uitzicht. Klassieke dakpan, moderne tegel, rustieke leien…
• Vorm. Lichtgolvend, Spaans of industrieel golvend?
• Kleur. Traditioneel grijs, modern zwart of sfeervol terracotta?

Wat kost een overzetdak? [Prijs] 

De prijs van een overzetdak hangt af van verschillende factoren zoals de oppervlakte van het dak, de moeilijkheidsgraad van de werken en de gewenste afwerking. Gemiddeld betaal je € 50 à € 65 per m², inclusief btw en plaatsing. Zo hebben overzetdaken van 100 m² richtprijzen van € 5.000 tot € 7.000.

Een overzetdak is meestal goedkoper omdat er geen afbraak- en stortkosten zijn voor de oude dakbedekking. Bovendien is het minder arbeidsintensief. In vergelijking met een dakrenovatie geniet je van een duidelijk prijsvoordeel: een volledig dakrenovatie van 100 m² kost € 10.000 tot € 15.000.

Voorwaarden voor de plaatsing van een overzetdak 

Een overzetdak is niet voor ieder dak een geschikte optie. Check of jouw dak aan onderstaande voorwaarden voldoet voordat je de montage van het overzetdak laat uitvoeren.

1. De dakbedekking is plat en stevig

Een glad en gelijkmatig dakoppervlak is essentieel als stevige basis voor je nieuwe dak. Oneffenheden maken de plaatsing moeilijker en onveiliger. Bovendien kunnen ze zichtbaar zijn in je nieuwe dakbedekking.

Stevigheid is ook belangrijk. Het dak moet sterk genoeg zijn om het gewicht van het nieuwe dak, inclusief isolatie en andere elementen, te dragen. Zo voorkom je dat het dak doorbuigt of vervormt onder de belasting.

2. De dakconstructie is in een degelijke staat 

De onderliggende dakconstructie moet in staat zijn om het gewicht van het nieuwe dak te dragen. Dit betekent dat houtrot of andere structurele beschadigingen uitgesloten zijn. Laat je dak controleren door een expert om zeker te zijn.

3. Het dak bevat geen asbest 

Asbestdaken komen absoluut niet in aanmerking voor een overzetdak. De gezondheidsrisico’s zijn te groot. Laat eerst alle asbest op een veilige en professionele manier verwijderen door erkende specialisten.

4. Het dak heeft een geschikte hellingsgraad 

Om een goede afwatering te garanderen, is een minimale hellingsgraad van 10 graden vereist. Platte daken zijn helaas niet geschikt voor een overzetdak.

5. De dakbedekking bestaat niet uit dakpannen 

De bestaande dakbedekking moet in staat zijn om het nieuwe dak te dragen. Denk hierbij aan materialen zoals leien, dakshingles, roofing of golfplaten. Een traditioneel pannendak is geen compatibele basis voor een overzetdak.

Enkele overwegingen bij de plaatsing van een overzetdak 

Een overzetdak is praktische en efficiënte manier om je dak te renoveren. Toch is het belangrijk dat je met enkele aandachtspunten rekening houdt. Neem onderstaande overwegingen door.

1. Controleer of je huidige dakbedekking asbesthoudend is 

• Asbestbeoordeling. Voorzie je een overzetdak op een bestaande dakbedekking? Laat dan eerst een visuele inspectie uitvoeren. Asbestdaken komen niet in aanmerking voor een overzetdak.
• Verwijdering door specialist. Ontdek je asbest? Schakel een erkende asbestverwijderaar in om de asbesthoudende dakbedekking op een veilige en professionele manier te verwijderen.
• Nieuwe dakbedekking. Na de asbestverwijdering kies je een nieuwe dakbedekking voor je overzetdak. Laat je leiden door je gewenste esthetiek en budget.

2. Plaats een overzetdak met isolatie 

• Isolatieschil. Overweeg om tijdens de plaatsing van je overzetdak ook een isolatieschil te laten plaatsen. Zo creëer je een optimaal geïsoleerde dakconstructie zonder koudebruggen.
• Besparing op stookkosten. Extra isolatie zorgt voor een constante binnentemperatuur en helpt je energiekosten te besparen.

3. Kies voor een professionele plaatsing 

• Professionele dakwerker. Kies voor een ervaren dakwerker die gespecialiseerd is in het plaatsen van overzetdaken.
• Nauwkeurige bevestiging. Zorg ervoor dat specialisten de tengel- en panlatten stevig vastnagelen op de kepers met een nagelpistool.
• Stabiele constructie. Een correcte bevestiging voorkomt dat de constructie loskomt bij hevige wind.

4. Denk ook aan de waterafvoer 

• Regenwaterafvoer. De dakwerker moet tijdens de plaatsing aandacht besteden aan de afvoer van regenwater.
• Lekkagepreventie. Een goed doordachte waterafvoer voorkomt lekkages en garandeert een droog interieur.

5. Zonnepanelen mogen op een overzetdak 

Een overzetdak is ook een ideale basis voor zonnepanelen. Deze combinatie zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning:

• Geen constructieproblemen. De constructie van een overzetdak draagt perfect het gewicht van zonnepanelen.
• Eenvoudige installatie. Erkende installateurs zorgen voor een correcte montage met behoud van waterdichtheid.
• Esthetische integratie. Zonnepanelen passen naadloos in het ontwerp van je overzetdak en zorgen voor een moderne look.
• Waardeverhogende renovatie. Een woning met overzetdak en zonnepanelen heeft doorgaans een hogere marktwaarde.
• Overheidsstimulaties. Profiteer van subsidies of premies voor de installatie van zonnepanelen.

Voordelen en nadelen van een overzetdak 

Een dakbedekking over een bestaande dakbedekking is een efficiënte en budgetvriendelijke oplossing. Hieronder geven we zowel de voordelen als nadelen van een overzetdak weer.

Voordelen 

• Snelle plaatsing. Geniet binnen 1 à 2 dagen van een volledig nieuw dak.
• Kosteneffectief. Bespaar aanzienlijk in vergelijking met een totale dakrenovatie.
• Weerbestendig. Je dak is optimaal beschermd tegen alle weersinvloeden, ook stormen.
• Lange levensduur. Met een gemiddelde levensduur van 30 tot 50 jaar, is een overzetdak een duurzame investering.
• Esthetische keuze. Kies uit diverse uitvoeringen om de perfecte look voor jouw woning te creëren.
• Geen afbraakwerken. Bespaar op kosten en vermijd overlast door de afwezigheid van sloopwerken.
• Geen mos- of roestproblemen. Geniet van een onderhoudsvriendelijk dak.
• Geen waterinsijpeling tijdens renovatie. Dankzij het bestaande dak ben je beschermd tegen regenwater tijdens de werkzaamheden.
• Geen extra dakversterking nodig. Door het lichte gewicht van een overzetdak is versteviging van je dakconstructie overbodig.
• UV-bestendig. In de meeste gevallen zijn de metalen dakpannen voorzien van een UV-bestendige coating voor een optimale levensduur.

Nadelen

• Moeilijkere lekdetectie. Daklekkages zijn minder eenvoudig op te sporten door de onderliggende dakbedekking.
• Toekomstige renovaties. Door de twee daklagen kunnen toekomstige renovaties complexer zijn.
• Deukgevoeligheid. De metalen dakelementen zijn gevoelig voor deuken. Loop niet op de dakbedekking.

Een overzetdak of het dak renoveren? 

Twijfel je nog tussen een overzetdak of dakrenovatie? Veel hangt uiteindelijk af van je specifieke situatie en budget. Volgende richtlijnen kunnen hulp bieden.

Een overzetdak is ideaal in onderstaande gevallen:

• Als je huidige dak nog goed is, maar na enkele jaren oud oogt. Een overzetdak geeft je dak snel een frisse look zonder dat je de volledige structuur moet laten vervangen.
• Als je een hellend dak hebt dat in goede staat verkeert. Zorg dat er geen vochtproblemen zijn.
• Als je snel en betaalbaar wil renoveren. Een overzetdak is doorgaans sneller te plaatsen en voordeliger dan een volledige dakrenovatie.
• Als je extra isolatie kunt gebruiken. Een overzetdak kan je gelijktijdig met isolatie laten plaatsen. Zo is je huis direct een stuk energiezuiniger.

In onderstaande situaties kies je beter voor een complete dakrenovatie:

• Als je dakbedekking beschadigd is of last heeft van lekkages. Eerst moeten de onderliggende problemen aangepakt worden.
• Als je dakstructuur niet stevig genoeg is. Het extra gewicht van een overzetdak kan problemen veroorzaken.
• Als je een plat dak hebt. Overzetdaken zijn niet mogelijk op platte daken.
• Als je een grondige renovatie met alle flexibiliteit wil. Een dakrenovatie biedt de mogelijkheid om alles van isolatie tot dakbedekking aan te pakken.

Info, advies of prijzen op maat nodig? Kom in contact met ervaren dakwerkers in jouw regio 

Vul het formulier in en ontvang vrijblijvend advies en offertes van ervaren dakwerkers in jouw buurt. Zo maak je een weloverwogen beslissing voor jouw dakproject. Vergelijk alle tarieven en aanbevelingen en maak een geïnformeerde en voordelige keuze. Een professioneel bedrijf voert de werkzaamheden correct en met kwalitatieve materialen uit.