{"id":4667,"date":"2019-02-25T13:54:44","date_gmt":"2019-02-25T12:54:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.renovatie-gids.be\/?p=4667"},"modified":"2024-02-02T13:31:53","modified_gmt":"2024-02-02T12:31:53","slug":"lenen-voor-verbouwing","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.renovatie-gids.be\/renovatie-nieuws\/lenen-voor-verbouwing\/","title":{"rendered":"Lenen voor verbouwing: opties, advies & voordelen"},"content":{"rendered":"\n
Renoveren kost geld, veel geld. Vaak is een lening afsluiten noodzakelijk. Maar welke leningen bestaan er? Zijn er bepaalde voorwaarden? Wij gingen op onderzoek uit en vonden enkele interessante mogelijkheden om te lenen voor een verbouwing.<\/strong><\/p>\n\n\n\n De renovatielening <\/a>is gemaakt voor renovatieprojecten. Je leent aan een scherp \u00e9n vast tarief. Iedere maand betaal je dus hetzelfde bedrag. Omdat er geen hypotheek nodig is, moet je niet naar de notaris, waardoor je geen dossier- of registratiekosten<\/strong> betaalt. Lenen voor een verbouwing wordt zo een stuk goedkoper.<\/p>\n\n\n\n Het bedrag, de looptijd en de\nmaandelijkse aflossing kan je in grote mate zelf bepalen. Hou er wel\nrekening mee dat er wettelijke beperkingen <\/strong>zijn:<\/p>\n\n\n\n Is je lening (bijna) afbetaald? Dan kan je je lopende hypotheek hergebruiken. Zo moet je geen nieuwe notariskosten<\/strong> betalen, want er wordt geen nieuwe hypotheek afgesloten. Voorwaarde is wel dat er voldoende terugbetaalcapaciteit is.<\/p>\n\n\n\n Met het hergebruiken van je hypotheek kan je geld lenen voor:<\/p>\n\n\n\n Verder zijn er ook fiscale voordelen<\/strong>. Je kan bijvoorbeeld\nde maandelijkse afbetalingen (kapitaal en rente) fiscaal aftrekken.\nDe looptijd van het krediet moet dan wel 10 jaar of meer zijn.<\/p>\n\n\n\n Energie besparen \u00e9n geld lenen aan een lager tarief? Dat is de groene energielening. Wie bij zijn verbouwing minstens de helft aan energiebesparende investeringen <\/strong>spendeert, geniet dan van extra gunstige leningsvoorwaarden. <\/p>\n\n\n\n Er zijn wel 2 voorwaarden <\/strong>voor de groene energielening:<\/p>\n\n\n\n Tip:<\/strong> Sommige gemeenten bieden een aanvullende energielening aan. De voorwaarden verschillen van gemeente tot gemeente, dus laat je sowieso goed informeren door de dienst Wonen van jouw gemeente.<\/p>\n\n\n\nOptie 1: Renovatielening<\/h2>\n\n\n\n
Geleend bedrag
<\/strong><\/td>Maximale looptijd<\/strong><\/td><\/tr> tot 2.500 euro <\/td> 24 maanden<\/td><\/tr> tot 3.700 euro<\/td> 30 maanden<\/td><\/tr> tot 5.600 euro<\/td> 36 maanden<\/td><\/tr> tot 7.500 euro<\/td> 42 maanden<\/td><\/tr> tot 10.000 euro<\/td> 48 maanden<\/td><\/tr> tot 15.000 euro<\/td> 60 maanden<\/td><\/tr> tot 50.000 euro<\/td> 72 maanden<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Renovatielening: conclusie<\/h3>\n\n\n\n
Voordelen<\/strong> <\/td> Nadelen<\/strong><\/td><\/tr> Weinig adminstratie <\/td> Hogere rente dan hypothecair krediet <\/td><\/tr> Geen waarborgen (wel loonoverdracht bij niet-betalen) <\/td> <\/td><\/tr> Geen notaris <\/td> <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Optie 2: Hypotheek wederopnemen<\/h2>\n\n\n\n
Hypotheek wederopnemen: conclusie<\/h3>\n\n\n\n
Voordelen<\/strong> <\/td> Nadelen<\/strong><\/td><\/tr> Scherp tarief<\/td> Kredietbedrag afhankelijk van terugbetalingscapaciteit<\/td><\/tr> Geen nieuwe hypotheek, dus geen notariskosten<\/td> <\/td><\/tr> Fiscale voordelen<\/td> <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Optie 3: Groene energielening<\/h2>\n\n\n\n
Groene energielening: conclusie
<\/h3>\n\n\n\n Voordelen<\/strong> <\/td> Nadelen<\/strong><\/td><\/tr> Vaste en voordelige rentevoet<\/td> Factuurbewijs vereist<\/td><\/tr> Aan te vullen met premies<\/a> en subsidies<\/td>
<\/td><\/tr>Lagere energiefactuur<\/td> <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n